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Ihr Bestand – unsere Verantwortung

Eine umfassende Betreuung von Immobilien: Wir sind für Sie und Ihre Mieter da. Und erledigen alle Aufgaben rund um die Vermietung.

Als Full-Service-Immobilienverwaltung übernehmen wir für Vermieter verschiedenste Aufgaben. Das reicht von der Mietverwaltung von Zins- bzw. Mietshäusern und kompletten Wohnanlagen bis hin zur kaufmännischen Verwaltung von Gewerbegrundstücken. So kümmern wir uns um die komplette Organisation der sicheren Vermietung inklusive Bewerber-Management. Wir sind Ansprechpartner für die Mieter und nehmen Eigentümern so die gesamte Kommunikation, wie auch Buchführung und Abrechnungen ab.

EWBK-Mietverwaltung: zuverlässig, sorgfältig und professionell

Als Verwalter ist es unser oberstes Ziel, einen optimalen Betrieb der Immobilie sicherzustellen. Und das sowohl technisch, als auch nach organisatorischen und kaufmännischen Gesichtspunkten. Wir betreuen alle erforderlichen Abläufe im Mietshaus, sichern einen gepflegten Zustand und arbeiten dafür mit zuverlässigen Dienstleistern zusammen. Unsere Leistungen richten wir nach Ihrem individuellen Bedarf aus. Bei der Verwaltung Ihres Immobilienbestands sind uns Werterhalt und Optimierung besonders wichtig. Dabei achten wir auf ein kosteneffizientes Management für eine bestmögliche Rendite.

Verwaltung

  • Buchhaltung und Verwaltung von Dokumenten
  • Pflege von Mieter- und Objektinformationen
  • Vertragsmanagement (Prüfung und Optimierung)
  • Abstimmung mit Dienstleistern und Verwaltungsbehörden
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Kaufmännische Gewerbeverwaltung
  • Kommunikation mit Versicherungen und Erledigung von Schadensfällen

Mietrecht

  • Erstellen und Abschließen von Mietverträgen
  • Betreuung von Wartungsverträgen
  • Prüfung der Mietpreise / Vergleichsmieten und Organisation von Mieterhöhungen
  • Organisation Mieterwechsel (Abnahme Wohnung, Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe)
  • Abwicklung von Räumungsklagen
  • Prüfung und Bearbeitung von Anfragen zu Mietkürzungen bei Wohnungsmängeln

Miet-Management

  • Zuverlässiger Ansprechpartner für Mieter
  • Vermietung leerstehender Wohnungen
  • Abwicklung von Besichtigungsterminen und Bonitätsprüfung
  • Klärung von Differenzen mit oder zwischen den Mietern
  • Betreuung von Mietkonten und Kautionen, Kontrolle der Mietzahlungen und Mahnwesen
  • Erstellen von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Mieter und Vermieter

Organisatorisches

  • Koordination von Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst
  • Ablesen von Zählerständen für die Jahresabrechnung
  • Proaktive Betreuung von Wartungsmaßnahmen zum Werterhalt der Immobilie
  • Augenmerk auf Instandhaltungsaufgaben zur Optimierung und Wertsteigerung des Gebäudes

Adresse

EWBK Immobilienverwaltung GmbH
Haunstetter Straße 25
86150 Augsburg

Telefon

 0821 66093457